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Antes de explicarte cuales son las mejores inversiones inmobiliarias que puedes hacer en el año 2022, Descarga Nuestra Revista Inversión, para que conozcas las mejores oportunidades inmobiliarias y Locales en Rentabilidad en España.
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En primer lugar, hay que entender que la mejor manera de asegurarse tranquilidad financiera para el futuro está en nuestra mano y que la mejor estrategia para lograrlo es la inversión inmobiliaria, es decir, poner a trabajar tu dinero para ti, para lo que debes analizar y estudiar las mejores operaciones disponibles para que te brinden excelentes rentabilidades en lugar de aparcar tu dinero en el banco. Vamos a ver en que se puede invertir en 2022 para lograr un futuro financiero seguro y cómodo.
Aunque más adelante vamos a explicar en profundidad todos los tipos de inversión que tienes a tu disposición, es importante que sepas que la inversión más segura, rentable y atractiva sin duda son:
Los Bienes Raíces. Invertir en activos inmobiliarios siempre es sinónimo de beneficio y rentabilidad segura. Veamos las mejores inversiones 2022 en Rentabilidad y sus variantes.
Invertir en locales en rentabilidad es una de las mejores inversiones 2022 en España que podemos contemplar. Sabemos sobradamente que el ladrillo siempre es garantía para nuestras inversiones y tranquilidad para colocar nuestro dinero. Podemos invertir en Bienes Raíces para Patrimonializar y vivir de las rentas o para volver a vender el inmueble y obtener altas plusvalías.
Dentro de la inversión en locales en rentabilidad podemos encontrar diferentes opciones cada cual más interesante. Analicemos las diferentes posibilidades y mejores inversiones 2022 que tenemos para invertir en Bienes Raíces en España:
La capital de España supone un atractivo muy interesante a la hora de plantearse hacer las mejores inversiones inmobiliarias comprando un inmueble, porque es el centro de negocios más grande y próspero de España y posibilita que el comercio y los arrendamientos de locales sea muy elevado. En Madrid están instaladas el 95% de las firmas de franquicias más importantes del país. Eso hace que sea una de las ciudades más interesantes para invertir en inmobiliaria, al haber una alta demanda de alquiler de locales comerciales y una excelente rotación de inquilinos.
Los Supermercados en Rentabilidad son locales que tienen como inquilino a una firma de supermercados de alimentación. Eso brinda una garantía excelente al inversor ya que, como se ha comprobado en la pandemia, los supermercados en esos meses de crisis han elevado sus facturaciones y no han dejado de funcionar en ningún momento. Las cadenas de supermercados son el inquilino ideal a la hora de invertir nuestro dinero en un local en rentabilidad, porque son negocios que siempre van a funcionar y devolver rendimientos muy interesantes.
Entre los supermercados más comunes que podemos encontrar como inquilinos a la hora de invertir en un local y hacer las mejores inversiones en 2022 encontramos:
Puedes encontrar un Mercadona en venta con rentabilidades de hasta el 7%, dependiendo de la ubicación, es uno de los valores más seguros gracias a su rápido crecimiento y gran expansión.
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Alcampo es más difícil encontrarlo en venta, pero cuando surge una oportunidad de compra con este inquilino es un activo muy interesante. En Bankapital tenemos en comercialización en estos momentos un Alcampo en venta en La Coruña con una rentabilidad del 6%. No obstante, "no podemos garantizar que cuando veas este artículo aún siga disponible." Pero lo que si te podemos garantizar que esta marca es una de las mejores inversiones 2022 en España.
Este activo inmobiliario sin duda es un inmueble e inquilino muy interesante y una de las mejores inversiones 2022 en España. Al igual que pasa con Mercadona, Carrefour es una cadena de supermercados solvente y consolidada que opera a través de locales propios o bajo el modelo de franquicia, pero, en ambos casos, la garantía de la operación y de la rentabilidad está totalmente asegurada. Actualmente en Bankapital comercializamos un Carrefour en venta en Rentabilidad en Málaga con un ROi del7% neto. De igual manera, "puede ser que cuando veas este artículo, como pasa con el Alcampo mencionado anteriormente, ya no esté disponible." No obstante, contacta con nosotros porque tenemos las mejores inversiones inmobiliarias disponibles en cada momento.
Para esta inversión en rentabilidad muchas veces el modelo utilizado por Lidl es que el inversor compra un terreno y hace el cajón del local con los requerimientos y características que Lidl necesita para operar y posteriormente alquilárselo en rentabilidad directamente a la firma de supermercados.
La Marca Dia es otra importante opción con alto valor para invertir. La cadena de supermercados está en continuo movimiento y proceso de expansión, y los Supermercados en Venta en Rentabilidad que actualmente hay están completamente consolidados.
Otra inversión inmobiliaria interesante es los Restaurantes en Rentabilidad. Estas transacciones suponen un amplio abanico de oportunidades porque el sector de la hostelería es un nicho de mercado que funciona muy bien. De hecho, hay inversores que solo atacan este segmento de inversión por las altas rentabilidades que ofrecen. En Bankapital Inversiones disponemos de buenas oportunidades en venta en cuanto a locales en rentabilidad de hostelería se refiere.
Entre las firmas más conocidas que son inquilinos de locales en los que podemos invertir con rentabilidad están:
Otras de las mejores inversiones inmobiliarias en España en 2022 que podemos realizar es invertir en locales alquilados a comercios minoristas, operados por firmas conocidas. Estas inversiones entregan un ROI muy interesante, en algunos casos por encima del 8%, y los inmuebles suelen estar situados en zonas prime de Madrid, muy comerciales, con alto tránsito peatonal y rodado y alta rotación de inquilinos.
Entre las firmas que cabe destacar como arrendatarias de estas inversiones inmobiliarias de Locales en Rentabilidad están:
Todas estas operaciones en bienes raíces forman parte del tejido de inversión inmobiliaria de lujo debido al nivel económico de los inquilinos de estos locales.
Las Franquicias tienen arrendadas el mayor porcentaje del parque comercial de locales en rentabilidad que hay en venta. Son un inquilino muy demandando porque la mayoría son firmas consolidadas con una infraestructura muy grande y solo abren sus tiendas en ubicaciones en las que han hecho un completo estudio de mercado lo que asegura su éxito y garantiza nuestra inversión porque difícilmente cierran sus locales por mal funcionamiento y por ese motivo se sitúan entre las mejores inversiones inmobiliarias en España de 2022.
Por lo tanto, si encuentras un local en venta alquilado y operado por una conocida franquicia, no dudes en invertir tu dinero porque seguro que es una buena inversión inmobiliaria.
Las franquicias mas habituales que podemos encontrar como una oportunidad de local en venta con inquilino son:
Y si buscamos la mayor de las garantías, tenemos las Administraciones del Estado que alquilan locales que podemos encontrar en venta en rentabilidad con altos beneficios y contratos blindados con obligado cumplimiento que son, sin lugar a dudas, de las mejores inversiones inmobiliarias disponibles.
Entre estas transacciones inmobiliarias cabe destacar:
Y otras administraciones públicas que alquilan inmuebles para el desarrollo de su actividad cuyo propietario es un inversor particular.
No obstante, puede que prefieras invertir en Vivienda, es decir, inmuebles residenciales, en este caso, te aconsejamos que inviertas en inmuebles de alto nivel porque ese segmento del mercado no sufre tanto las variaciones del mercado. Además, si esas viviendas prime las quieres rentabilizar alquilándolas, tendrás a los mejores inquilinos como arrendatarios y también se puede decir que son de las mejores inversiones 2022 en España.
Si hablamos de Madrid, lo ideal es invertir en casas de lujo ubicadas en buenas urbanizaciones como La Finca, La Moraleja o el Barrio Salamanca y realmente vas a invertir en casas de alto standing, aquí se hace más imprescindible que nunca contar con un asesor experto que conozca bien el mercado de lujo y pueda proporcionarte a los mejores inquilinos y clientes, debes buscar al mejor agente inmobiliario de lujo en Madrid para no llevarte ningún sobresalto. Este nicho de inversión, también es muy interesante y se puede decir que entran dentro de las mejores inversiones inmobiliarias en España y especialmente de su capital Madrid.
Si aun después de todo lo que te hemos contado y de las garantías y resultados que ofrece el mercado inmobiliario, no te decantas por la inversión inmobiliaria en España comprando locales en rentabilidad o propiedades de lujo, a continuación te explicamos que otras opciones para invertir tienes a tu alcance y que oportunidades te brinda el extenso mercado de inversión.
Como todos sabemos y hemos comprobado, la vida puede dar un giro inesperado y poner la situación de un país o del mundo entero patas arriba en cuestión de días. Esto es lo que ha pasado con la Pandemia que hemos vivido, la cual, a puesto al planeta entero de rodillas y las economías de todos los países se ha desplomado. Esta situación, a afectado especialmente a aquellas personas o empresas que no estaban preparados y no han sabido afrontar este cambio tan brusco.
Esta situación se ha visto agravada por la elevada inflación que sufrimos. Estas circunstancias, hacen mas necesario hoy que nunca consolidar nuestras finanzas para asegurar un futuro prometedor y, es por ese motivo, que debemos analizar el mercado y tratar de buscar siempre las mejores inversiones inmobiliarias en España de cada momento para optimizar y rentabilizar nuestras operaciones inmobiliarias.
¿Dónde invertir? Vamos a dar un vistazo a las inversiones para este año con mejores rendimientos y perspectivas para acometer sin grandes riesgos, entre otras veremos las inversiones en Bonos, en Bolsa y, como ya hemos explicado, lo más rentable, Bienes Raíces y lo que debes saber y no pasar por alto de cada una de estas inversiones para que tus ahorros no caigan en saco roto, en definitiva, vamos a analizar las mejores inversiones de España en este año 2022.
¿Cómo invertir? Antes de nada, nuestra recomendación es que te pongas en manos de profesionales expertos que te ayuden a elegir la mejor inversión y el sector más rentable para que te ayuden a gestionar eficientemente tu dinero. imprescindible si carecemos de amplios conocimientos sobre las inversiones. De esta manera, estaremos en manos de un profesional experto que nos guiará en todo el proceso como es el caso de Bankapital España, nuestra firma es experta en el sector inmobiliario especialmente en el asesoramiento de retail y la compra de locales en rentabilidad en España. Te podemos ayudar a sacar el mayor rendimiento a tus ahorros con inversiones en bienes raíces seguras y rentables. Puedes visitar nuestra cartera de locales en rentabilidad para que veas las excelentes oportunidades que te brindamos.
¿Por qué invertir? Porque es la mejor manera de tener otra fuente de ingresos adicional a la que ya tengas. Invertir puede asegurarte una estabilidad financiera que te saque de algún apuro económico el día de mañana. Otra importante razón para invertir es que tu patrimonio se va a incrementar, lo que te va a permitir elevar tu poder adquisitivo y realizar operaciones e inversiones de mayor calado con el tiempo, pero ojo, no vale que hagas cualquier inversión, tienes que buscar hacer las mejores inversiones de cada momento.
Igual tus ahorros no son muy elevados y tú mismo te subestimes pensando y creyendo que tú no puedes realizar inversiones con el dinero que tienes y pienses que si no recibes una herencia no puedes incursar en este mundillo, pero nada más lejos de la realidad, lo cierto es que existen mecanismos de apalancamiento que te pueden permitir empezar con inversiones mas modestas e ir aumentando el importe de tus inversiones a medida que ganes poder adquisitivo. Si aprendes y te haces experto, con el tiempo podrás hacer las mejores operaciones y, si es posible, mejor buscar hacer las mejores inversiones 2022 que son las transacciones más rentables y seguras.
Lo importante es que sea la cantidad que sea que tengas ahorrada, pon tu dinero a trabajar para ti y no lo dejes apolillarse en una cuenta del banco.
A pesar de todo lo expuesto, hay que tener en cuenta que los riesgos también existen y que al invertir hay que asumir cierto grado de incertidumbre y riesgo vinculado a la propia inversión, por ese motivo, te aconsejamos a que te pongas en manos de un asesor financiero y/o inmobiliario que te ayude a planificar con éxito tus inversiones.
En este punto, para hacer las mejores inversiones, se hace imprescindible observar estos 6 puntos necesarios para garantizar una sana situación y planificación financiera.
Una de las premisas fundamentales para invertir es diversificar la cartera de inversiones. Aunque tener eso en cuenta siempre ha sido importante, tras lo sucedido en el mundo en los dos últimos años se hace aún más importante atender este requisito del inversor.
Ser selectivo con tus inversiones siempre ha sido importante, pero en 2022 y después de todo lo sucedido durante los últimos dos años, mucho más, ya que los mercados y la recuperación económica tras el Covid19 es lenta y no se prevé grandes cambios a corto plazo. Aún así, si eres selectivo y analizas con cuidado lo que hay disponible, seguro que podrás hacer las mejores inversiones en 2022 del momento que te permitan buenos resultados y altas rentabilidades.
Hay muchos tipos de inversiones donde podemos poner a trabajar nuestro dinero, veamos cuales son:
Los depósitos son inversiones que se hacen mediante una entidad bancaria. En ellos es donde depositamos una cantidad de dinero durante un plazo de tiempo establecido y con unas condiciones pactadas de antemano. Los depósitos están garantizados por la entidad que asegura la devolución de la cantidad principal invertida o prestada más los correspondientes intereses que suponen la rentabilidad obtenida por esa inversión o depósito. En resumidas cuentas, en los depósitos, el cliente o inversor le presta dinero al banco a cambio de una rentabilidad previamente acordada y aceptada. También son conocidos como depósitos de plazo fijo.
Esta fórmula, muy utilizada por los bancos, son instrumentos financieros muy importantes y pieza clave para el buen funcionamiento de las entidades bancarias, ya que les permite obtener pasivo para seguir funcionando correctamente. Otra forma de depósitos, con rentabilidades muy pequeñas, son las cuentas corrientes y de ahorro que, a diferencia de comprar un local en rentabilidad, no se obtiene gran rendimiento ni beneficio por tu dinero, pero puedes disponer del mismo casi sin limitaciones.
Otras de las mejores inversiones a nuestro alcance donde invertir y colocar nuestro dinero son:
El Fondo de Inversión es un elemento financiero que cualquiera puede utilizar para invertir, aunque no sea un inversor experto.
Las acciones son partes proporcionales del capital social de las empresas. También son buenas inversiones para este 2022. La inversión en acciones te hace, en la proporción de las acciones que compres, copropietario de una empresa. Estas deben ser obligatoriamente sociedades anónimas antes de que puedan poner en circulación sus acciones que, al negociar su valor mediante acciones en bolsa, pasan a denominarse sociedades cotizadas.
Los bonos de inversión son otro instrumento financiero que permite al que los emite obtener fondos para poder financiarse, por lo tanto, es un tipo de deuda que el emisor contrae con el inversor, que puede invertir en diferentes tipos de bonos como los ETFs, los futuros o los Fondos de Inversión.
Este tipo de inversión son aquellas operaciones donde el inversor compra y vende divisas. En estas transacciones las personas compran una moneda, como puede ser el Bitcoin, y luego examinan el mercado para vender en el momento en que su valor se eleve y obtener así una rentabilidad.
Esta inversión consiste en colocar nuestro dinero en los bienes básicos de uso comercial que son utilizados como materias primas para fabricar otros productos. Por ejemplo, los agricultores negocian a través de intermediarios el precio de sus cosechas mucho antes de que se hayan recogido y poniéndoles de antemano un valor para su venta cerrado por contrato. Entro los tipos de commodities mas usuales están las agrícolas, sector energético y los metales. Este tipo de inversión entra dentro de las mejores inversiones 2022 con riesgos ajustados.
Instituciones de inversión conjunta que tratan de asemejarse a un determinado índice bursátil como pueda ser el IBEX 35, manteniendo una cartera de activos financieros en sintonía con este índice.
ran comisiones muy pequeñas con el menor riesgo posible y buscando los mejores valores disponibles en cada momento. Además, te mantienen totalmente informado de forma online los 365 días del año durante las 24 horas si lo deseas.
Un plan de pensiones en un producto de ahorro e inversión para el largo plazo que nos permita tener una renta, simultáneamente junto con la renta que obtenemos por la jubilación, para que de esta manera dispongamos de un segundo ingreso mensual que nos asegure nuestro tramo final de nuestra vida, financieramente hablando.
Las Criptomonedas se puede transferir por internet sin necesidad de acudir a un banco y es un activo que opera de manera digital empleando un cifrado criptográfico y así poder garantizar la titularidad y seguridad de las operaciones y evitar que se puedan hacer copias o falsificaciones, es decir, controlar la creación de nuevas unidades sin incontroladas.
En definitiva, estas son algunas de las mejores inversiones en 2022 rentables que puedes hacer.
Aunque seguimos creyendo que la inversión más interesante y beneficiosa son los Bienes Raíces y la Compra Venta de Locales en Rentabilidad que, sin duda alguna, son de las mejores inversiones inmobiliarias en España.
En Bankapital somos expertos en la comercialización de inmuebles alquilados en rentabilidad.
Consúltanos si compras o vendes un Local en Rentabilidad en Madrid, podemos ayudarte a realizar las mejores inversiones inmobiliarias. Contacta con nosotros por teléfono ▷ ☎ 664069510 o utilizando el formulario de contacto lateral.
Bankapital España, líderes en venta de Activos Patrimoniales en 2021
En próximos artículos veremos los siguiente: