BANKAPITAL VENDE TU LOCAL DE UNA MANERA RÁPIDA Y TRANSPARENTE | VENTA DE LOCALES EN 90 DÍAS | HECHOS, NO PALABRAS Y SI NO, TE LO COMPRAMOS!!

Los locales comerciales suelen tener un periodo mínimo de venta que oscila en función de su situación, el inquilino que tenga, la superficie y la visibilidad del inmueble. Estos factores determinarán el tiempo que se tarde en vender un local comercial. También será determinante si el local se vende vacío, o si por el contrario, se vende un local en rentabilidad.

¿CÓMO SE PUEDE VENDER UN LOCAL COMERCIAL?

Vamos a explicar 9 cosas imprescindibles a tener en cuenta a la hora de querer vender rápido un local comercial.

1.- Fijar un buen precio

Es imprescindible fijar un precio correcto de mercado para vender un local. De nada sirve hacer y tener el mejor plan de marketing inmobiliario si después de hacer el mayor esfuerzo publicitario el precio que hemos puesto está fuera de mercado.

2.- Obtener la Nota simple del Registro de la Propiedad

Es muy importante conocer de antemano la situación jurídica y cargas del local en venta. Para no llevarnos sobresaltos de última hora, una vez hemos vendido el local, es mejor conocer que cargas tiene y asegurarnos que no haya entrado ningún embargo de última hora. Ademas, es tranquilizador para el comprador conocer todos estos datos antes de hacer el contrato de arras, ya que le aportarán la transparencia y seguridad necesaria para seguir adelante con la compra del local.

3.- Comprobar los Estatutos de la comunidad

Conocer las limitaciones, derechos y obligaciones, con respecto a la comunidad de propietarios donde se ubica el local es muy importante, porque nos ayudará a potenciar los aspectos positivos de la venta del local como, si es posible instalar una salida de humos, si existen servidumbres de paso, o si alguno de los metros de que dispone el local corresponden a zonas comunes del edificio y solo son de uso y disfrute, sin tener la propiedad de esa superficie.