▷ Oportunidad de Inversión: Local Comercial en Rentabilidad en Majadahonda

Descripción del inmueble

Presentamos un sólido activo comercial en venta, ubicado en Majadahonda, una de las zonas con mayor demanda, actividad económica y estabilidad del noroeste de Madrid. El inmueble se encuentra arrendado a un negocio en funcionamiento, lo que garantiza ingresos regulares desde el primer día.

📍 Ubicación Estratégica: Calle Mieses de Majadahonda

El local está situado en una de las áreas mejor consolidadas del municipio:

Zona residencial y comercial con alto tránsito peatonal y vehicular.

Rodeado de comercios, servicios, hostelería, centros educativos y zonas verdes.

Excelente accesibilidad mediante transporte público (autobuses y proximidad a Cercanías).

Fácil conexión con vías principales como la M-503 y la M-50.

Aparcamiento en superficie disponible en calles colindantes.

Esta ubicación combina calidad de vida, poder adquisitivo y dinamismo económico, factores clave para los inversores que buscan seguridad y proyección.
Características del Local

Superficie total: 230 m²

Distribución: fachada a pie de calle con acceso directo; posible distribución en planta calle y/o espacios auxiliares.

Fachada: amplia y con gran visibilidad, ideal para negocios que requieren presencia comercial destacada.

Estado: inmueble bien conservado y apto para múltiples actividades.

Equipamiento: posibilidad de contar con climatización, escaparates y otros elementos en función del negocio implantado.

Datos del Arrendamiento Actual

Inquilino: negocio establecido y con actividad consolidada en la zona (alojamiento y hospedaje).

Antigüedad del contrato: 25 años con 3 años de obligado cumplimiento

Duración restante: contrato vigente con estabilidad a medio y largo plazo.

Renta mensual: 6.000€

Rentabilidad neta: 5%

Garantías: avales, fianzas o garantías adicionales aportadas por el arrendatario.

Este activo está orientado a compradores que priorizan ingresos estables y bajo riesgo.

Aspectos Legales y Financieros

Régimen de propiedad: pleno dominio.

Gastos: comunidad e IBI asumidos según contrato (confirmar datos exactos).

Contrato de arrendamiento: subrogable, lo que permite mantener la rentabilidad sin interrupciones.

Precio de venta: 1.000.000

Ventajas Clave de la Inversión

✅ Ingresos garantizados desde el primer día gracias al arrendamiento activo.

✅ Ubicación privilegiada en Majadahonda, municipio de alto poder adquisitivo.

✅ Inquilino estable, con actividad contrastada.

✅ Activo con potencial de revalorización por la evolución del entorno y la escasez de oferta.

✅ Ideal para inversores conservadores que buscan seguridad y rentabilidad real.

Para obtener información detallada, rentas, contrato vigente o condiciones económicas:

✅ Solicita el dossier completo del activo.
✅ Agenda una visita privada y conoce de primera mano el potencial del local.
✅ Contacta para recibir un análisis de rentabilidad personalizado.