▷ Activo Prime en Chamberí Madrid en rentabilidad

Property description

En el prestigioso distrito de Chamberí – Trafalgar, uno de los enclaves más demandados y de mayor estabilidad comercial de Madrid, se encuentra este activo en rentabilidad que combina ubicación estratégica, solidez contractual e inquilino altamente cualificado.

El local cuenta con una superficie total de 453 m², distribuidos en una planta baja de 236 m² y un sótano comercial de 217 m², ofreciendo amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Su doble fachada garantiza visibilidad constante en una de las zonas con mayor tránsito del distrito.

La licencia vigente es de centro médico polivalente, y el inmueble dispone de ascensor conforme a normativa, aportando valor añadido para actividades del sector sanitario, estético o de bienestar.

Actualmente, el local se encuentra arrendado a una sociedad consolidada con un contrato firmado en abril de 2024 y una duración de 5 + 5 + 5 años, lo que asegura estabilidad a largo plazo.
El contrato incluye:

Obligado cumplimiento amplio.

Rentabilidad neta: 5,84%

Revisiones anuales por IPC y revisiones extraordinarias

Todos los gastos relevantes a cargo del arrendatario (comunidad, IBI y tasa de residuos).

Amplia Fianza de 12 meses y aval solidario de los administradores, elementos que refuerzan la seguridad jurídica de la operación.

La compra de este activo representa una oportunidad excepcional para incorporar un inmueble en rentabilidad situado en uno de los barrios más valorados de Madrid, con un inquilino solvente, un contrato sólido y un flujo de ingresos estable desde el primer día.

Un activo idóneo para inversores que buscan seguridad, ubicación prime y proyección a largo plazo en el corazón de Chamberí.