▷ Oficinas en venta con sale & leaseback en Las Rozas | 6 plazas | Rentabilidad neta objetivo del 6 %

Descripción del inmueble

Una inversión con empresa ocupante en uno de los entornos empresariales más reconocidos del noroeste de Madrid.

Ofrecemos en venta un conjunto formado por tres fincas destinadas a oficinas, con 396,41 m² construidos según las notas simples, y seis plazas de aparcamiento independientes: dos en garaje cubierto y cuatro exteriores. Se encuentra en la segunda y última planta de un edificio de oficinas del entorno del Parque Empresarial de Las Rozas.

La operación se plantea bajo la fórmula sale & leaseback: la empresa propietaria vende el inmueble y continúa ocupándolo como arrendataria. Se propone un contrato de alquiler de entre cuatro y seis años, con una rentabilidad neta objetivo del 6 % anual, sujeta a la negociación y formalización de las condiciones definitivas del arrendamiento.

Los espacios cuentan, según la información facilitada por la propiedad, con abundante luz natural, vistas hacia El Pardo y la sierra, climatización independiente por zonas, suelo técnico, falso techo y una altura de techo aproximada de 2,90 m. La distribución incorpora sala de juntas, office y baño propio, y permite adaptar las zonas de trabajo a distintas necesidades. El edificio dispone de ascensor y servicio de conserjería.

Su entorno reúne oficinas, comercio, restauración y servicios. La conexión con la A-6 y la M-50 facilita los desplazamientos en vehículo, mientras que la estación de Pinar de Las Rozas y las líneas de autobús de la zona amplían las opciones de acceso para los equipos de trabajo.

Precio del conjunto: 774.000 €.

Activo incluido: tres oficinas y seis plazas de aparcamiento.
Solicite información sobre la propuesta de arrendamiento, el desglose de gastos y la documentación del activo. La ubicación precisa y las condiciones económicas completas se facilitarán a interesados cualificados.